老房水电隐患多、管线老化，改造优先全换管线、重新布局，分电路、水路、施工、验收四大块说明，重点避坑。

一、电路改造（重中之重，老房高发安全隐患）

1. 彻底更换老旧电线

2. 老房多为铝线、细铜线、护套线，全部换成国标 2.5/4 平方铜芯线：普通插座 / 照明用2.5㎡，空调、热水器、厨房、浴霸等大功率电器用4㎡，入户主线建议 6㎡。

3. 配电箱整体升级

4. 老旧闸刀、老式空开全部换掉，分路布线：照明、普通插座、厨房、卫生间、空调、大功率电器单独回路，每路配独立漏保 / 空开；卫生间、厨房必须装漏电保护器。

5. 插座点位增容 + 留位

6. 老房插座少、位置不合理：沙发旁、床头、餐边、阳台、玄关多预留插座；电视墙预留网口、五孔、HDMI 底盒；卫生间、阳台插座选防水款。

7. 高度参考：普通插座离地 30cm，开关离地 1.3m，厨房插座离地 1.2–1.4m，床头插座 70–80cm。

8. 布线规范

9. 优先走顶、走墙面，尽量少地面横向开槽（老房墙体易开裂、破坏承重）；强弱电分槽分盒，间距≥30cm，避免信号干扰；线管内电线不超过管内截面积 40%，严禁电线接头藏在线管内。

10. 特殊区域防护

11. 厨卫潮湿区电线穿管密封；热水器、即热式电器单独走专线，不与其他电器共用回路。

二、水路改造（老水管易漏水、锈蚀）

1. 水管全换，材质选对

2. 淘汰镀锌铁管（易生锈、堵水），全屋更换PPR 热水管，冷热水管统一用热水管更耐用。

3. 冷热水管区分 + 布局

4. 遵循左热右冷，水管间距 15cm；热水管包裹保温棉，减少结露、散热；水管走顶不走地，漏水可及时发现，维修方便。

5. 水压与防水前置

6. 改造前检查原有水压，水压不足加装增压泵；水管穿墙、地面接缝处做好密封；厨卫先做基础防水，再布水管。

7. 排水重点整改 老旧铸铁排水管：有渗水、异响建议更换为 PVC 管； 卫生间地漏、下水口做存水弯，防反味； 洗衣机、洗手盆下水单独布设，避免共用管道返水；严禁随意改动主下水管道。

8. 预留功能口

9. 厨房预留净水器、洗碗机、前置过滤器接口；阳台预留洗衣机、拖把池进水排水；马桶旁预留喷枪进水口。

三、墙体与开槽（老房墙体脆弱，严禁乱拆）

1. 严禁破坏承重墙、梁柱、剪力墙，开槽只开竖槽，禁止大面积横槽（削弱墙体承重，墙面后期开裂）。

2. 红砖 / 老土墙开槽浅挖，不凿深槽；墙面线管铺设后，用水泥砂浆填平，再做墙面基层。

3. 老旧烟道、管道井不要私自改位、开孔，避免串味、漏气。

四、施工与验收（避坑关键，别收尾留隐患）

1. 拍照 + 留存图纸

2. 水电完工后，全程拍照、录像、画详细走向图，标注管线位置、高度，后期装家具、打孔防止打穿管线。

3. 打压测试（水路必做）

4. 水管完工后做水压试验：加压至 0.8–1.0MPa，稳压 30 分钟，压降≤0.05MPa、无渗漏才算合格。

5. 电路通电检测

6. 逐个测试开关、插座、回路，用验电笔检查火线、零线、地线是否接反，漏保测试跳闸是否灵敏。

7. 闭水试验

8. 水路完工、防水做完后，厨卫做 24–48 小时闭水，到楼下查看有无渗水。

9. 管线固定 + 防护

10. 顶面水管、线管使用管卡固定，间距均匀；厨卫管线避开吊顶龙骨打孔位置。

五、额外老房专属提醒

1. 老旧燃气管道：不私自移位、包裹，如需改动必须联系燃气公司施工。

2. 弱电升级：网线全部换成六类网线，全屋预留网线接口，满足千兆网络；电视、电话、网线单独布线。

3. 老房地面抬高：若原地面无法开槽，管线走明管或局部找平抬高，提前和设计师确认高度。

4. 不省材料：水电是隐蔽工程，管材、电线、管件一律用正品国标，劣质材料后期维修代价极大。

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